La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti modifiche al sistema dei bonus edilizi, segnando una vera e propria svolta rispetto agli incentivi finora in vigore. In questo articolo proponiamo una guida sintetica, utile a cittadini, professionisti e amministratori per orientarsi nel nuovo scenario fiscale.
Rimodulazione delle detrazioni
A partire dal 2025, le principali detrazioni fiscali per la casa verranno rimodulate secondo questo schema:
36% per gli interventi coperti da Bonus Ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus nel 2025
30% per gli stessi bonus nel biennio 2026-2027
Viene però introdotta una distinzione significativa:
Per le abitazioni principali, la detrazione sarà maggiorata al 50% nel 2025
Per le altre tipologie di abitazioni, la detrazione sarà maggiorata al 36% nel biennio 2026-2027
Questa distinzione intende favorire gli interventi sulla prima casa, incentivando la manutenzione e l’efficientamento del patrimonio abitativo primario.
Novità sui sistemi di riscaldamento
Dal 2025, le caldaie alimentate esclusivamente da combustibili fossili (come le caldaie a condensazione attualmente incentivate) non rientreranno più nei bonus edilizi. Faranno eccezione solo i sistemi ibridi, cioè impianti che combinano una caldaia a condensazione con una pompa di calore.
Questa scelta si inserisce nel più ampio obiettivo europeo di transizione ecologica, favorendo tecnologie più sostenibili.
Bonus confermati per il 2025
Nonostante le modifiche, alcuni incentivi sono stati confermati:
Bonus Mobili, utile per l’acquisto di arredi legati a interventi di ristrutturazione
Bonus Barriere Architettoniche, che rimane attivo per tutte le spese connesse a:
Ascensori e montacarichi
Elevatori esterni all’edificio
Sostituzione di gradini con rampe
(Sono escluse, invece, le spese per il rifacimento di bagni e infissi)
Conclusione
Il 2025 sarà un anno di transizione importante per il mondo dell’edilizia e della riqualificazione immobiliare. In Giga S.r.l., monitoriamo attentamente ogni aggiornamento normativo per offrire consulenze precise e aggiornate ai nostri clienti, sia privati che pubblici.
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