Un intervento complesso su un complesso strutturato
Il condominio, composto da 4 corpi scala serviti da ascensori, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano interrato destinato a parcheggi. La presenza di un giunto strutturale ha richiesto particolare attenzione nella progettazione e nella realizzazione degli interventi, garantendo il corretto comportamento statico dei diversi corpi di fabbrica.
Efficienza energetica: isolamento e nuovi impianti
Per la riqualificazione energetica dell’intero complesso sono stati realizzati interventi su più fronti:
Facciata ventilata: installazione di un sistema di facciata ventilata per migliorare l’isolamento termico e ridurre i ponti termici.
Isolamento delle coperture: coibentazione sia del tetto a falde che delle superfici piane a terrazzo.
Nuova centrale termica: sostituzione dell’impianto centralizzato con due nuove centrali, collocate in copertura e suddivise per sottoinsiemi, per ottimizzare la gestione energetica.
Fotovoltaico e collettori solari: sostituzione dei pannelli fotovoltaici esistenti e integrazione con collettori solari, uno per ciascuna unità abitativa.
Nuovi serramenti: installazione di infissi ad alta efficienza energetica per migliorare isolamento termico e acustico.
Colonnine di ricarica elettrica: predisposizione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici, a beneficio dei residenti.
Miglioramento sismico: rinforzo strutturale
L’intervento ha incluso il rinforzo dei muri di tamponamento tramite fasce in fibra di basalto e l’inserimento di barre elicoidali, garantendo una maggiore capacità di resistenza in caso di eventi sismici. Questo tipo di intervento è stato studiato per integrarsi con le strutture esistenti, migliorandone il comportamento dinamico senza alterarne l’estetica.
Accessibilità totale: abbattimento delle barriere architettoniche
Uno degli obiettivi chiave del progetto era l’eliminazione delle barriere architettoniche, in particolare l’accesso al piano interrato, finora non raggiungibile con l’ascensore esistente. È stata prevista:
Sostituzione del blocco ascensore con un nuovo impianto moderno e accessibile;
Realizzazione dello sbarco al piano garage, con apposita cerchiatura strutturale per consentire il passaggio in sicurezza.
Questo progetto rappresenta un esempio virtuoso di riqualificazione integrata, capace di coniugare sostenibilità, sicurezza e inclusività. Giga Ingegneria continua così a promuovere una visione dell’edilizia orientata al futuro, in cui ogni intervento contribuisce a migliorare la qualità della vita e dell’ambiente.
